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Case Milano centro, valore raddoppiato in 10 anni

Case Milano centro

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La casa resta l’investimento migliore a Milano. Già, perché gli immobili, nell’ultimo decennio, si sono rivalutati mediamente del 76 per cento. La rilevazione, effettuata dalla Borsa Immobiliare della Camera di Commercio, riguarda il periodo dal 2000 al 2010. La crescite più considerevoli, ancora una volta, si registrano nel Quadrilatero della Moda: un appartamento acquistato in via Montenapoleone o in via della Spiga dieci anni fa vale ora più del doppio, il 116% in più. La redditività degli alloggi, specialmente a lungo periodo, è determinata anche dalla qualità e dall’incidenza dei costi di gestione e manutenzione. Ergo: consumi energetici contenuti, compatibilità ambientale e soluzioni architettoniche hi-tech.

«L’immobile, se progettato e mantenuto correttamente, può dare buoni rendimenti a lungo periodo, come un bond o un prodotto finanziario», ha sottolineato Antonio Pastore, presidente di Osmi-Borsa Immobiliare. Forti crescite si registrano non solo nelle zone storicamente appannaggio del ceto medio-alto. Incrementi significativi si hanno anche per la zona Bastioni con Repubblica-Porta Nuova (+103,7%), nel decentramento con Martini-Cuoco (+101%) e in Circonvallazione con Lagosta – Stazione Garibaldi (+86,6%).

Fanalini di coda: Circonvallazione Pisani-Gioia-Baiamonti (+29,7%) e Turro – Precotto (+39,9%). Quanto ai prezzi, la zona più costosa è Spiga-Montenapoleone con una media di 13.100 euro al metro quadro, quella più economica Musocco-Villapizzone con 2.875 euro. A Palazzo Marino, nel frattempo, si torna a parlare di valorizzazione del patrimonio immobiliare. «Stiamo lavorando per realizzare una struttura immobiliare che abbia come obiettivo, anche nel caso delle possibili dismissioni, proprio la valorizzazione della risorsa comunale del patrimonio», ha spiegato l’assessore al Demanio, Lucia Castellano.

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